Tiền Thuê Nhà Úc

Thông thường, hợp đồng thuê nhà đều có mẫu sẵn, quy định những khoản tiền mà người thuê phải trả như tiền internet và tiền gas.

Giấy tờ cần cung cấp khi thuê nhà ở Úc

Tùy vào đối tượng thuê nhà, chủ nhà thuê sẽ yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ khác nhau. Bảng dưới là thông tin để bạn tham khảo và xem trước cho trường hợp của mình:

Cung cấp bằng chứng về việc có khả năng chi trả tiền thuê nhà:

Chuyên viên Phong Cao cũng lưu ý: khi cùng thuê một căn nhà, học sinh, sinh viên Úc khó cạnh tranh với những người đã có công việc ổn định và có thu nhập cao. Nếu bạn đang là du học sinh Úc, đang cần tìm nhà gấp và rơi vào trường hợp này, bạn có thể chủ động đề nghị tăng tiền nhà. Tất nhiên là mức tăng không nên ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.

Để an toàn, khi thuê nhà ở Úc, bạn hãy tìm nguồn cho thuê đáng tin cậy. Các website cung cấp thông tin chuyên nghiệp và uy tín của Úc sau đây sẽ giúp ích cho bạn:

Nếu bạn muốn được VEM và đối tác của chúng tôi hỗ trợ thuê nhà ở Úc từ A đến Z, hãy nhanh chóng đặt lịch tư vấn ngay!

Ngoại trừ bạn còn rất nhiều người khác đã và sắp đến thuê căn nhà mà bạn nhắm đến. Vì thế, bạn cần tạo ấn tượng tích cực để trở thành người thuê nhà Úc nổi bật nhất từ khi nộp đơn thuê. Một số loại giấy tờ hữu ích để nộp kèm mà bạn nên tham khảo:

Tình hình giá thuê nhà ở Úc hiện nay

Theo báo cáo tháng 3.2021 của Domain Group (một trong số trung tâm bất động sản hàng đầu của Úc), giá nhà thuê Úc thời điểm này cao hơn bao giờ hết. Cụ thể:

Báo cáo tháng 8.2021 của CoreLogic cho biết, giá thuê nhà ở Úc đã dịu lại trong trong những tháng gần đây. Tuy vậy, xu hướng tăng vẫn tiếp tục duy trì ở mức mạnh mẽ. Trong 12 tháng, tính đến tháng 8 năm nay, mức tăng lên đến 8,2%, đạt kỷ lục kể từ năm 2008.

Ngoài ra, tốc độ tăng giá thuê nhà và giá thuê căn hộ cũng có sự khác biệt rõ rệt:

Ngoài giúp tiết kiệm tài chính trong ngắn hạn, thuê nhà tại Úc còn đem lại nhiều thuận lợi trong những khía cạnh khác. Phần sau của bài viết sẽ giúp bạn làm rõ.

Đã bao giờ bạn thắc mắc vì sao nhiều người quyết định thuê nhà ở Úc, thay vì trực tiếp mua nhà để sở hữu bất động sản? VEM giúp bạn giải đáp:

Khi thuê nhà, bạn sẽ thuận tiện di chuyển chỗ ở mới để phù hợp với hoàn cảnh. Chẳng hạn, khi còn đi học, bạn quan tâm đến các nhà trọ gần trường. Sau khi tốt nghiệp và đi làm, bạn cần sống ở gần công ty để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Chuyên viên Phong Cao của VEM ngoài tư vấn đầu tư, cũng là chuyên viên tư vấn di trú được cấp phép hành nghề ở Úc (MARN: 1577877).

Ông lưu ý rằng, nếu bạn muốn ở lại Úc để làm việc sau khi tốt nghiệp, bạn cần có lộ trình du học định cư từ đầu để chọn học đúng ngành ưu tiên định cư Úc.

Khi thuê nhà, bạn chỉ cần đặt cọc tiền thế chân (cho khoảng 1-2 tháng). Sau đó, bạn chỉ cần trả tiền thuê nhà Úc hàng tháng.

Rõ ràng, chi phí thuê nhà ở Úc rẻ hơn nhiều so với chi phí mua nhà tại đây (ít nhất là trong ngắn hạn). Việc này giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn, cũng nhanh chóng tích lũy đủ để hoàn thành những dự án trong tương lai gần khác.

Thông thường, tất cả các hoạt động sửa chữa, bảo trì nhà thuê đều do chủ nhà chi trả, trừ trường hợp bạn trực tiếp gây ra thiệt hại. Trong khi đó, nếu bạn sở hữu căn nhà đó, bạn phải chi trả toàn bộ phí.

Dù chọn cư trú tại thành phố nào Úc, số tiền tiết kiệm được từ việc thuê thay vì mua nhà cũng giúp bạn chi tiêu thoải mái hơn. Quan trọng hơn cả, nếu có kế hoạch tích lũy từ đầu, bạn có thể sẽ sớm thỏa mãn điều kiện tài chính để kinh doanh hoặc tham gia đầu tư tại Úc.

Chuyên viên tư vấn đầu tư, di trú và các đối tác về đầu tư tại Úc của VEM luôn sẵn sàng thiết kế lộ trình đầu tư, tư vấn và hỗ trợ khi bạn cần!

Trước khi thuê nhà tại Úc, bạn nên tìm hiểu trước những loại nhà cho thuê ở đây:

Mỗi loại nhà có ưu điểm và hạn chế khác nhau. Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để biết mình nên cân nhắc loại nhà nào!

Chuyên viên tư vấn giải đáp thắc mắc về việc thuê nhà ở Úc

Chủ nhà và người thuê nhà sẽ thương lượng về hình thức thanh toán tiền nhà trước khi ký hợp đồng. Các phương thức thường thấy là:

Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để chuyên viên Phong Cao giải thích kỹ hơn.

Nếu bạn muốn biết giá thuê nhà bên Úc, hay chưa nắm rõ thông tin nào về việc thuê nhà ở Úc, hãy đặt lịch với VEM để được chuyên viên Phong Cao tư vấn.

Là người tư vấn đầu tư, di trú và du học Úc có chuyên môn, giàu kinh nghiệm, ông sẽ cung cấp hướng đi phù hợp nhất cho trường hợp của bạn!

Ghi rõ nguồn 'Cổng thông tin điện tử BHXH Việt Nam' hoặc 'baohiemxahoi.gov.vn' khi phát hành lại thông tin.

Giấy phép số 253/GP-TTĐT của Cục Phát thanh, truyền hình và Thông tin điện tử - Bộ Thông tin và Truyền thông ngày 01/08/2017

TP - Toàn bộ nhà đất cơ sở cũ của trường mầm non Gia Thụy rộng hàng nghìn mét vuông đã được UBND phường cho doanh nghiệp thuê lại làm trụ sở. Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng, cấp phường và quận không có thẩm quyền cho thuê, dùng tài sản công liên doanh liên kết.

Tại số 20 ngõ 640 Nguyễn Văn Cừ (phường Gia Thụy, quận Long Biên), đang được treo biển tên Cty TNHH hợp tác lao động và thương mại Thái Bình (Thabilabco). Trụ sở Cty có mặt tiền khoảng 20m, bên trong là khoảng sân và 3 dãy nhà rộng hàng nghìn mét vuông. Được biết, Cty này gắn biển trụ sở, hoạt động ở đây nhiều năm từ khi trường mầm non Gia Thụy chuyển sang cơ sở mới. Việc trường mầm non công lập bị cho thuê trái phép khiến người dân quanh khu vực bức xúc.

Nhiều người dân cho rằng, việc toàn bộ cơ sở vật chất của trường mầm non Gia Thụy trước đây bao gồm 2 cụm dãy nhà 2 tầng, 1 tòa nhà 5 tầng, khu vực sân chơi... cho Cty Thái Bình thuê không minh bạch, có thể gây thất thoát tài sản nhà nước. "Giá thuê văn phòng quanh khu vực này dao động 160.000 - 200.000 đồng/m2/tháng. Mỗi tháng riêng tòa nhà 5 tầng có sẵn cho thuê giá không dưới 300 triệu đồng", một người dân ở gần trường nói.

Việc "đi đêm" cho thuê tài sản công còn diễn ra ở nhiều phường trên địa bàn quận Long Biên, trong đó có khu đất địa chỉ 135 Thanh Am (phường Thượng Thanh), trước đây là trường học công lập, nhưng sau khi trường học chuyển đi, lô đất trên lại bị biến tướng thành nhà kho, bãi giữ xe trông hết sức nhếch nhác và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ bất cứ lúc nào.

Phường, quận không có quyền cho thuê

Được biết, ô đất mà Cty Thái Bình đang sử dụng theo quy hoạch mang ký hiệu E1/NT2 là cơ sở giáo dục công lập. Việc cho thuê tận dụng trường mầm non Gia Thụy cũ do phường Gia Thụy và Cty Thái Bình tự "đàm phán". Khoản thu từ việc cho thuê này được phường sử dụng cho các hoạt động trên địa bàn.

Khi chúng tôi hỏi chi tiết về quy trình cho thuê đất công; số tiền thuê, số tiền nộp vào ngân sách nhà nước, ông Đinh Tiến Cương, Phó Chủ tịch UBND phường Gia Thụy liên tục lẩn tránh cung cấp thông tin. Ông Cương cho biết, "phải tuân thủ theo quy chế phát ngôn báo chí của quận Long Biên đã ban hành".

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho biết, đối với tài sản công, để thực hiện việc cho thuê, liên doanh liên kết trước tiên phải sử dụng đúng mục đích. Sau đó, 2 đơn vị liên kết phải lập đề án báo cáo Sở Tài chính, UBND thành phố Hà Nội xem xét. Hiện nay, phường và quận không có thẩm quyền cho phép thuê, liên kết đối với tài sản công.

Về vấn đề này, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh vừa ban hành Công văn số 5414/UBND-KT về sử dụng tài sản công tại đơn vị sự nghiệp công lập vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.

Điều 57 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công quy định rõ phương thức và giá cho thuê tài sản công: Đối với tài sản là cơ sở hoạt động sự nghiệp và tài sản khác có giá trị lớn theo quy định của Chính phủ thực hiện theo phương thức đấu giá; Đối với tài sản không thuộc phạm vi trên thì thực hiện theo phương thức thỏa thuận; giá cho thuê tài sản do người cho thuê và người đi thuê tài sản thỏa thuận theo giá thuê trên thị trường của tài sản cùng loại hoặc tài sản có cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ.

Cụ thể, Chủ tịch thành phố yêu cầu giám đốc, thủ trưởng các ban ngành đoàn thể rà soát các trường hợp sử dụng tài sản công tại đơn vị sự nghiệp công lập thuộc phạm vi quản lý vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên kết phát sinh trước 1/1/2018 xử lý theo Nghị định 151 của Chính phủ. Những trường hợp phát sinh phải lập Đề án được các cấp có thẩm quyền phê duyệt theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Trên cơ sở rà soát, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu chấm dứt ngay những trường hợp kinh doanh, cho thuê, liên kết không đúng quy định của pháp luật. "Nộp toàn bộ số tiền thu được từ sử dụng tài sản công không đúng quy định vào ngân sách nhà nước", công văn nêu rõ.